1.小型公寓

特點是樓宇內有若干個居住單位，業主可自己占用一個，進行裝修設計施工，用來做口腔診所，其余予以出租。

其優點是：

①投資額不大，風險較小；

②比較容易支付銀行貸款；
③容易管理和維修。

缺點是：

①為減少開銷，不可能雇用他人管理，要事必躬親；

②必須自己親自收房租和修理設備，當房子出現空當時，還得聯系租客，親自出面面談。諸如此類，如果不是沒工作或已退休，做起來會十分費心。通常是一組或幾組1~3層樓建筑，每棟建筑從外觀看像一排

2.花園公寓

排連棟房屋用來做口腔診所，每個建筑中多至12個居住單位，建筑之間，有專人打理的樹木花草。花園公寓的優點是：

①由于占據大片土地，隨著人口增長，土地變得越來越稀少，因此土地增值可帶來豐厚利潤，這是一般公寓所無法相比的；

②便于集中管理。

缺點是：

①投資額較大，買家須有雄厚資本，為一般小型投資者所望洋興嘆；

②必須雇用專業管理人員進行集中管理，增加了投資成本；

③增加了保險成本，因為花園公寓是在大片土地上蓋許多小型建筑，相對也增加了火災等自然災害的幾率，所以保險費較高；

④受地方經濟環境及出租法律的制約；

⑤口腔診所專業知識要求更嚴，一般人較難進行投資開發及裝修施工。也可以說是電梯公寓。它通常建于土地奇缺又昂貴的地區，

3.高層公寓

所以每個居住單位的平均成本甚高。

優點是：

①所有東西集中于一個大樓內，如統一的電力供應系統和設備，這樣便于維護、維修和管理；

②正因為如此，它每個居住單位的操作成本相對降低；

③作為一項長期投資，它擁有非常高的增值率；
④相對容易獲得銀行貸款。

缺點是：

①投資額巨大，不適應小型口腔診所投資者；

②在某些地區，例如深圳市，此類公寓有租金管理或其他保護租客的規定，不利房東。具體選擇哪種類型的公寓，完全要根據投資者自身的條件(如資金、專業知識等)和需要決定，縝密的研究外加膽識和運氣，我們就可以找到適合自己的口腔診所式的公寓來進行后期的裝修和設計施工。